Arsitek Rumah Jakarta | Desain Bangun Rumah | Renovasi Rumah Jakarta |Arsitek Rumah Bandung |Arsitek Rumah Yogjakarta |arsitek rumah Semarang| Arsitek Rumah Minimalis| jasa Arsitek| Bangun Rumah| Bangun Rumah Modern

jasaarsitek — Fri, 22 May 2009 15:13:57 +0000

Renovasi Rumah

jasaarsitek — Wed, 20 May 2009 03:43:39 +0000

Melakukan renovasi rumah perlu untuk mengganti suasana, memperbaiki berbagai sudut atau sekadar memberi kesegaran baru. Namun harga-harga yang tinggi dewasa ini membuat orang harus berpikir dua kali.

Tak perlu berkecil hati karena dengan sedikit memutar otak maka cita-cita itu pun bisa terwujud. Pilah bagian-bagian penting yang memang memerlukan perbaikan dan bagian yang dianggap “sekunder”. Setelah membuat prioritas, tentukan besar anggaran untuk merenovasi bagian tersebut. Prioritaskan renovasi pada bagian penting terlebih dahulu. Bila masih ada sisa anggaran, diaolkasikan untuk merenovasi bagian lain yang diinginkan.

Pilihan area yang diubah juga dapat mempengaruhi nuansa rumah secara keseluruhan. Renovasi pada kamar mandi, secara tidak langusng telah memberikan “jiwa” baru bagi rumah dan penghuninya. Cobalah dengan mengubah warna cat pada area tersebut yang bisa Anda lakukan sendiri tanpa menggunakan jasa tukang. Dengan begini, Anda pun bisa mendapatkan perubahan tanpa harus merogoh kocek terlalu dalam.

Bila ingin mengganti beberapa material di rumah, cobalah untuk melakukan survei harga pasar terlebih dahulu untuk berbagai jenis material yang diinginkan. Misalnya, bila Anda ingin menggunakan lantai marmer di rumah, cobalah menggunakan jenis material yang lain yang dapat memberikan nuansa serupa. Sekadar gambaran, lantai keramik kini sudah terdapat dalam berbagai desain, salah satunya adalah desain marmer. Selain harganya lebih murah, corak dan desainnya tidak jauh berbeda dengan lantai marmer pada umumnya.

Buatlah perencanaan renovasi dengan matang untuk menghindari terjadinya perubahan-perubahan saat proses pengerjaan. Tanpa disadari, adanya perubahan tersebut justru akan membengkakan anggaran belanja Anda.

Satu hal lagi, tak perlu selalu menggunakan perabot yang sudah jadi untuk memberikan unsur baru pada rumah. Anda dapat berkreasi dengan membuat sendiri perabot yang diinginakan dengan menggunakan teknik daur ulang. Misalnya, meja belajar kayu yang tak lagi digunakan bisa disulap menjadi meja dapur. Bagian atasnya bisa digunakan sebagai tempat untuk melakukan berbagai kegiatan memasak, seperti memotong atau menaruh berbagai kebutuhan memasak. Sedangkan lemari yang terdapat di bagian bawahnya digunakan sebagai lemari penyimpanan. Tentunya meja belajar tersebut sudah diberi cat dan teknik finishing ulang yang sesuai untuk diletakkan di area dapur.

Sumber : Kompas

Desain Rumah/Ruangan Yang Harus Diperhatikan

jasaarsitek — Fri, 15 May 2009 09:58:18 +0000

Dalam dekorasi ruangan, banyak hal yang harus diperhatikan untuk menghasilkan ruangan dan desain yang maksimal. Anda tentu ingin bayangan rumah impian Anda menjadi kenyataan. Dekorasi rumah sesuai dengan gaya dan selera, aksesoris dan furnitur yang Anda banget sampai suasana nyaman yang membuat anda ingin selalu di rumah.
Berikut beberapa tips yang akan membantu anda mendekor ruangan :

• SketsaSketsa floorplan Anda dan sertakan informasi penting, seperti : dimensi ruangan, letak serta ukuran jendela, jalur elektrik, posisi soket listrik dan lainnya. Bawa selalu floorplan anda saat berbelanja. Ini akan menjadi panduan untuk memudahkan dan meminimalkan kesalahan.

• Gali lebih jauh konsep dan gaya yang akan diterapkan. Hal ini bisa dilakukan dengan membaca majalah, hadir dalam pameran, browsing internet dan mengunjungi showroom. Catat setiap ide dan hal yang menarik bagi Anda.

• Definisikan setiap ruangan yang akan Anda bangun dengan tulisan dan harus detil ( tidak hanya “ruangan minimalis”, tapi “Ruangan minimalis dengan dekorasi putih dan lukisan sebagai aksen utama”)

• Pertimbangkan dahulu kegunaan dan fungsi sebuah ruangan sebelum memutuskan furnitur dan peletakannya. Misalnya : kamar tidur anda juga berfungsi sebagai ruang kerja, berarti anda harus menyiapkan ruang untuk meja, rak buku dan pencahayaan.

• Dalam mendekorasi, sebisa mungkin gunakan elemen yang senada terutama pada dekorasi garis hiasan warna, unsur kayu, bahan untuk lantai, motif, bahan, atau material.

• Manfaatkan cahaya bukan hanya sebgai penerang, tapi juga untuk menimbulkan efek dramatis. Penggunaan dimmer untuk mengatur intensitas cahaya akan membantu dalam membentuk suasana.

• Cari furnitur kualitas terbaik versi budget anda. Ketahuilah bahwa material dan konstruksi bermutu memperpanjang umur furnitur anda. Dan pilihan ini akan lebih menguntungkan anda, daripada Anda harus mengganti furnitur secara rutin.

• Pilih aksesoris yang bersifat menguatkan warna dan tema ruangan

• Perhatikan skala dan besaran furnitur untuk menjaga keseimbangan antar ruang. Jangan menumpuk furnitur dengan ukuran besar hanya pada sebuah ruangan.

• Sesuatu yang kontras akan lebih menarik. Tempatkan furnitur atau aksesoris dengan warna yang bertolak belakang (tapi tetap serasi) dengan warna dasar untuk menghasilkan ruangan yang menarik.

• Gunakan sepasang aksesoris untuk menciptakan kesan simetris dan seimbang

• Gunakan jumlah ganjil (3,5,7) untuk mengelompokkan aksesoris kecil yang monoton. Peletakan dibuat berbentuk segitiga untuk menambah daya tarik.

• Untuk ruangan formal lakukan penyusunan simetris dan monoton. Sebaliknya, lakukan penyusunan asimetris dan sesuka hati untuk ruangan yang santai.

• Manfaatkan garis untuk mempertegas tema ruangan. Garis mendatar akan menimbulkan kesan lebar, luas dan tenang. Garis tegak akan menimbulkan kesan tinggi. Garis diagonal menimbulkan kesan dinamis dan semangat.

• Perhatikan juga lokasi dan gaya arsitektur dalam merencanakan interior. Suatu hal yang mubazir bukan apabila Anda membuat Home Theater yang sangat bagus pada basement, sedangkan lokasi Anda adalah kawasan banjir.

Desain Rumah Mungil

jasaarsitek — Fri, 08 May 2009 16:42:18 +0000

Tersedianya lahan rumah yang kian minim dewasa ini memang menjadi kendala tersendiri untuk menghadirkan rumah yang nyaman. Salah satu kesulitan yang ditemui adalah keterbatasan ruang sehingga pergerakan anggota keluarga pun terbatas. Bagi sebagian orang, lahan yang kecil bukan masalah karena justru memudahkan mereka untuk merawatnya – terlebih bila memiliki tingkat kesibukan yang tinggi. Namun bila jumlah anggota keluarga dan kebutuhan ruang kian bertambah, konsep rumah bertingkat bisa dijadikan jalan keluar. Berikut beberapa tip yang bisa dijadikan inspirasi bagi Anda. Pembagian ruang Tata Letak Interior Rumah Mungil Tata Letak Interior Rumah Mungil Dengan adanya dua lantai, membagi area akan terasa lebih mudah. Di lantai bawah bisa dibuat dua ruang tidur, dengan satu kamar utama dan satu kamar yang lebih kecil, serta satu kamar mandi. Untuk pemisahan area antara ruang tamu dan ruang makan bisa dilakukan dengan menggunakan pemisah ruangan yang mudah dipindahkan. Bila masih tersisa ruang terbuka di bagian belakang, bisa juga digunakan sebagai ruang makan tanpa menghilangkan taman sama sekali. Tentunya dengan tambahan atap atau kanopi untuk menahan tampias air hujan. Sementara itu di lantai atas bisa digunakan sebagai ruang menonton televisi untuk menjaga privasi, area untuk menjemur pakaian dan dua kamar tidur tambahan. Usahakan untuk tidak membuat terlalu banyak sekat, baik di lantai atas maupun bawah. Untuk menyiasati area kamar mandi yang sempit, Anda dapat menyingkirkan bak mandi dan mengganti dengan shower yang jauh lebih hemat tempat. Cahaya Rumah Mungil – Pencahayaan Pencahayaan Satu hal yang harus diperhatikan dari rumah mungil adalah memberi cahaya masuk lebih banyak untuk memberi kesan lebih luas. Atap yang cukup tinggi, membuat balkon atau bukaan jendela yang cukup besar dapat memberi cahaya yang lebih banyak. Agar lebih maksimal, gunakan pula warna furnitur dan dinding yang terang. Furniture Gunakan furniture dengan ukuran sedang untuk menjaga fleksibilitas area. Akan lebih baik bila menggunakan furniture multifungsi, seperti tempat tidur yang memiliki laci penyimpanan di bagian bawahnya. Gunakan pula furniture yang memungkinkan untuk mengisi bagian sudut untuk meminimalkan area yang terbuang. Furniture Rumah Mungil Furniture Rumah Mungil Saat ini ada beberapa pengembang yang menggunakan konsep rumah bertingkat di atas lahan mungil. Bila tidak, tanyakan secara detil apakah penghuni dapat mengubah bentuk dasar rumah dan pondasi rumah tersebut sanggup untuk dibuat dua tingkat. Akan lebih baik lagi bila masih ada sisa lahan, sekitar 0,5-1 meter, untuk mengembangkan bentuk rumah

Tip Menjual Rumah

jasaarsitek — Fri, 08 May 2009 04:43:24 +0000

Bingung nih, rumah saya kok enggak laku-laku ya? Apakah hal ini juga anda alami saat menjual rumah? Tak sedikit orang yang mengalaminya, bahkan hingga hitungan tahun pembeli tak kunjung datang.

Memasang iklan di koran, majalah atau menggunakan agen property tidak menjadi jaminan bahwa rmah anda akan cepat terbanyak hal yan menjadi penyebab, salah satunya adalah masalah harga.

Tak sulit menemui rumah dengan harga yang menjulang tinggi di lokasi yang jauh dari kesan elite. Banyak pemilik rumah tidak menyadari hal ini dan hanya memperhitungkan keuntungan. Namun alih-alih mendapat untung, rumah tersebut justru tidak laku karena kehilangan pembeli potensial.

Sementara itu, bila harga yang ditawarkan lebih rendah dari harga pasar memang bisa menarik banyak peminat. Namun jangan lupa juga, terkadang bisa timbul asumsi negative dari pembeli bahwa ada sesuatu yang salah pada rumah tersebut bil aharga yang ditawarkan terlalu rendah. Lagipula, bukankah bila akhirnya rumah laku terjual dengan harga di bawah rata-rata, Anda dapat dianggap merugi karena seharusnya bisa memperoleh lebih. Serba salah, bukan?

Itu sebabnya dibutuhkan pertimbangan yang cermat dan matang sebelum menentukan harga rumah untuk menghindari hal-hal tersebut diatas. Faktor-faktor yang harus dipertimbangkan antara lain lokasi rumah, harga pasaran di lokasi tersebut, lingkungan social, fasilitas infrastruktur maupun fasilitas yang dimiliki rumah seperti adanya perangkat AC, water heater, dan lain-lain.

Semakin lengkap fasilitas yang dimiliki atau semakin strategis lokasi sebuah rumah dapat mendongkrak nilai jualnya. Cobalah meminta perkiraan harga jual ini dari tiga agen yang berbeda dan bandingkan nilainya. Bila sudah ada calon pembeli yang berminat, ingatlah faktor-faktor penting yang menjadi nilai plus dari rumah Anda, misalnya rumah yang tertata rapi dan dalam kondisi baik, memiliki pendingin udara di setiap kamar atau lokasi rumah yang strategis. Hal ini bisa menjadi pegangan bagi Anda saat melakukan negosiasi dengan calon pembeli agar harga yang disepakati pun tidak turun terlalu jauh dari yang ditawarkan.

rumah-ku.com

Rumah Modern

jasaarsitek — Sat, 02 May 2009 12:13:32 +0000

Beberapa saat setelah tiba di kediaman keluarga Santoso W. Reksoprodjo (35) di daerah Pejaten, Jakarta Selatan, Tabloid RUMAH langsung diajak ke lantai atas, melalui tangga yang ada di bagian depan rumah. Mengapa tidak ke lantai bawah lebih dulu?

“Inilah konsep dasar rumah panggung. Di sini, kami melakukan kegiatan utama di lantai atas,” jawab Santo—panggilan akrab Santoso W. Reksoprodjo. Konsep bertinggal seperti ini umurnya sudah tua sekali. Dulu, nenek moyang kita membuat struktur yang dinaikkan karena beberapa alasan—seperti menghindari binatang buas dan mencegah kelembaban (terutama pada lingkungan berair). Pada rumah panggung modern milik Santo, arsitek sekaligus pemilik rumah ini, Anda dapat menyaksikan bagaimana konsep rumah panggung tradisional diterjemahkan dalam bangunan modern.

Seperti rumah pada umumya, sebelum memasuki ruang tamu/keluarga, terdapat teras yang terbuka dan asri (di lantai atas). “Saya biasa menerima tamu di teras ini,” ujar Santo. Ruang-ruang yang ada di lantai atas adalah ruang tamu/keluarga, ruang makan, ruang tidur, dan kamar mandi. Lantai bawah dimanfaatkan untuk ruang servis, garasi, kamar anak, dan ruang makan. Arsitek yang berkantor di daerah Tebet Jakarta Selatan ini melanjutkan, “bedanya dengan rumah tradisional—yakni melakukan kegiatan memasak di lantai atas—saya meletakkan dapur di bawah untuk alasan keamanan, jadi tidak boleh ada api di lantai atas.”

Konstruksi Panggung
Konstruksi panggung adalah warisan budaya dalam membuat bangunan dari nenek moyang kita. Tengoklah rumah tradisional di Sumatera, Kalimantan, atau Sulawesi, rata-rata berupa rumah panggung. Konstruksi yang “diangkat ke atas” seperti ini menuntut penggunaan struktur yang ringan. Santo memilih besi hollow sebagai kolom dan balok utama dengan bentang maksimal 5 m dan sambungan antarbesinya dilas. Ia berkomentar, “paling baik sebenarnya adalah sambungan dengan baut, tapi di sini saya hanya mengelasnya.” Sambungan dengan baut membuat konstruksi tidak kaku sehingga apabila terjadi gempa, bangunan tidak akan rubuh tapi mengikuti arah gerakan. Sedangkan untuk atap, digunakan struktur atap baja yang dilapis dengan kalsiboard.

Struktur antigempa juga ditemui pada struktur bawah. Santo menggunakan pondasi umpak/setempat dari beton bertulang pada tiap kolom. “Tidak perlu sloof karena saya tidak memakai dinding bata sehingga beban bangunan tidak berat,” jelas Santo. Lantai atas tidak seluruhnya di-dak, hanya di bawah teras, kamar mandi, dan tempat AC. Sebagian besar struktur lantai atas menggunakan balok-balok kayu berjarak 60 cm dan dilapis multipleks 2 cm.(mya)

Kompas.com